Это угроза? Нет, предостережение!

Земельные отношения, права и обязанности владельцев

земельных участков – как говорится, вечная тема и всегда

актуальна.

О наиболее значимых на сегодняшний день вопросах в

этой сфере информирует начальник отдела

государственного земельного надзора Управления

Росреестра по Ивановской области Екатерина Сергеевна

Мартынова.

В соответствии с отечественным законодательством земля и

другие природные ресурсы являются основой жизни и

деятельности народов, проживающих на соответствующей

территории. И важным инструментом в системе

государственного управления в сфере землепользования

является государственный земельный надзор.

Как указано в статье 71 Земельного кодекса Российской

Федерации, под государственным земельным надзором

понимается деятельность уполномоченных федеральных

органов исполнительной власти, направленная на

предупреждение, выявление и пресечение нарушений

требований земельного законодательства.

Не случайно законодатель на первое место ставит именно

предупреждение нарушений, ведь ключевая задача надзора -

не просто «догнать и наказать», а именно предотвратить

возможные нарушения законодательства.

Вполне эффективно при достижении этой цели такое

сравнительно «молодое» в госземнадзоре направление

профилактики как выдача предостережений.

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных

требований может быть объявлено юридическому лицу,

индивидуальному предпринимателю либо гражданину.

Основание — наличие сведений о готовящихся нарушениях или

о признаках нарушений обязательных требований,

полученных в ходе проведения административных

обследований земельных участков, либо содержащихся в

поступивших обращениях и заявлениях, информации от

органов государственной власти или местного

самоуправления, а также из средств массовой информации.

Решение об объявлении предостережения принимает

руководитель Управления, либо его заместитель, либо

уполномоченное должностное лицо Управления.

В предостережении о недопустимости нарушения

обязательных требований указываются:

соответствующие обязательные требования, нормативный

правовой акт, их предусматривающий;

информация о том, какие действия (бездействие) лица

приводят или могут привести к нарушению этих требований;

предложения принять меры по обеспечению соблюдения

обязательных требований;

срок, в течение которого юридическое лицо, индивидуальный

предприниматель или гражданин должны направить

уведомление об исполнении предостережения.

Данный срок не может быть менее 60 дней со дня направления

предостережения.

Есть нюанс: предостережение не может содержать

требования о предоставлении юридическим лицом,

индивидуальным предпринимателем или гражданином

сведений и документов.

Лицу, получившему такое предостережение, следует его

рассмотреть и направить в Управление возражения или

уведомление об исполнении предостережения в

установленный срок.

Уведомление об исполнении предостережения или

возражения, составленные в произвольной форме, можно

направить в бумажном виде почтовым отправлением, либо в

виде электронного документа, подписанного усиленной

квалифицированной электронной подписью индивидуального

предпринимателя, (лица, уполномоченного действовать от

имени юридического лица).

Управление рассмотрит возражения и по итогам в течение 20

рабочих дней со дня получения возражений направит

поднадзорному субъекту ответ.

Как говорится, предупрежден — значит вооружен.

Ненаправление информации об исполнении предостережения

о недопустимости нарушения обязательных требований

никаких юридических последствий для юридических лиц,

индивидуальных предпринимателей и граждан, которым оно

объявлено, не влечет.

Однако игнорировать его не рекомендуется. Неисполнение

предостережения может рассматриваться в качестве

отягчающего обстоятельства при выявлении нарушения

обязательных требований, совершенного после объявления

такого предостережения.

По материалам Управления Росреестра по Ивановской области