Реестр недвижимости становится точнее и достовернее

В задачи Росреестра входит не только государственная регистрация сделок с

недвижимостью, но и постоянная работа над качеством сведений о

недвижимости, содержащихся в федеральной государственной

информационной системе ведения единого государственного реестра

недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Качество данных складывается прежде всего из трех составляющих: их

целостности, непротиворечивости, взаимоувязанности. На этой основе и

проводят верификацию (проверку) сведений о земельных участках и

объектах капитального строительства, вносят изменения в основные и

дополнительные характеристики объектов.

Масштабы верификации впечатляют. В 2020 году проведен анализ 95 717

земельных участков, по которым выявлено расхождение по разрешенному

использованию классификатора Росреестра. В отношении 15743 земельных

участков выявлены расхождения по разрешенному использованию по

документу. По всем участкам актуализированы основные и дополнительные характеристики.

В настоящее время, согласно сведениям ФГИС ЕГРН, только 4 земельных

участка не имеют установленного разрешенного использования. Для

исправления недостатков по данным участкам проведена работа с органами

местного самоуправления.

В 2020 году проверено большое число объектов капитального строительства.

С ноября по настоящее время проводится работа по привязке помещений к

зданиям, в которых они расположены. Установление привязки помещения к

зданию влияет на кадастровую стоимость помещений.

Проанализированы характеристики зданий – площадь, назначение, этажность.

Актуализировано 13998 объектов.

В том же алгоритме проверялись и помещения, актуализировано 6918 объектов.

Н. М. Андреева, начальник отдела повышения качества данных ЕГРН

Управления Росреестра по Ивановской области