Меню
12+

Сайт общественно-политической газеты Пестяковского района «Новый путь»

23.11.2021 08:48 Вторник
Категория:
Если Вы заметили ошибку в тексте, выделите необходимый фрагмент и нажмите Ctrl Enter. Заранее благодарны!

Если дом лишь числится на бумаге

Как прекратить право собственности и снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества

- Речь идет о ситуациях, когда объект недвижимости (дом, например) снесен, сгорел,

разрушился, но остался на публичной кадастровой карте и в реестре недвижимости, — поясняет

заместитель руководителя Управления Росреестра по Ивановской области Н. В. Ведерникова.

Парадокс в том, что это обстоятельство мешает воспользоваться полным правом собственности

(например, начать строить новые объекты) как гражданину, так и юридическому лицу.

Как же избавиться от прав на несуществующий в реальности объект недвижимости?

Действующее законодательство в таких случаях предусматривает для снятия объектов

недвижимости с кадастрового учета следующий порядок. Необходимо обратиться в филиал ФГБУ

"ФКП Росреестра" или МФЦ на территории субъекта Российской Федерации, где расположен

соответствующий объект недвижимости, со следующими документами:

заявление о снятии с учета объекта недвижимости. Важно, что в настоящее время

процедура упростилась. Ранее с заявлением о снятии с кадастрового учета мог обратиться

только собственник объекта капитального строительства, который например, на

сегодняшний день уже умер, либо ликвидирован (если это юридическое лицо), либо

сведения о нем отсутствуют. В этом случае было возможно только судебное решение

проблемы.

Сегодня снять с кадастрового учета объекты капитального строительства вправе собственник

земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование объекты, если

собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или

его правоспособность прекращена в связи со смертью.

Если же ликвидирован и собственник здания, и собственник земельного участка, то такие

заявления вправе подать орган государственной власти или орган местного самоуправления.

правоустанавливающие документы на объект недвижимости, подлежащий снятию с

кадастрового учета (только в случае, если права на разрушенный объект возникли до

01.01.1998 и не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на

недвижимое имущество и сделок с ним)

документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя

акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.

Такой акт обследования составляется кадастровым инженером по результатам осмотра

разрушенного дома. Форма акта обследования и требования к его подготовке утверждены

приказом минэкономразвития РФ от 13.12.2010 № 627

В результате проведения учетных действий заявителю или его представителю будет выдана

кадастровая выписка об объекте недвижимости, содержащая внесенные в государственный

кадастр недвижимости сведения о прекращении существования объекта недвижимости.

Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется бесплатно в срок не более

10 рабочих дней со дня приема заявления и документов органом кадастрового учета.

Добавить комментарий

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.

6