Как установить границы земельного участка

Уточнение местоположения границ земельных участков – это самая

востребованная процедура государственного кадастрового учета. О ней

необходимо знать владельцам, которые еще не внесли границы своих

участков в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а также

собственникам, у которых сведения о границах не соответствуют

требованиям действующего законодательства.

В каких случаях уточняются границы земельного участка?

Это необходимо сделать в случае, если земельный участок находится в

публичной собственности. Предоставление земельного участка возможно

только в случае уточнения его границ. Других обязательных случаев, когда

нужно уточнить границы земельного участка, нет.

Если у вашего участка не установлены координаты характерных точек

границ, рекомендуем провести процедуру их уточнения. В результате у

вашего участка будут определены точные границы. В первую очередь, это

защитит вас от присвоения части вашего участка и споров с владельцами

смежных участков о расположении границ.

В каком порядке уточняются границы земельного участка?

На сегодняшний день границы земельного участка могут уточняться как по

вашей инициативе, так и при выполнении комплексных кадастровых работ,

которые проводятся по заказу органов местного самоуправления

муниципального района.

Как уточнить границы земельного участка по своей инициативе?

Для этого вам нужно обратиться к кадастровому инженеру и заключить

договор подряда. В результате проведения кадастровых работ будет

составлен межевой план, в котором будут определены точные границы

вашего земельного участка.

В состав межевого плана при уточнении границ участка обязательно

включается информация о согласовании границ земельного участка. Когда

работа по составлению межевого плана будет завершена, заявление о

кадастровом учете изменений подается через многофункциональный центр

предоставления государственных и муниципальных услуг с приложением

межевого плана, подготовленного в электронном виде.

В ЕГРН уточненные сведения о границах земельного участка вносятся

Управлением Росреестра бесплатно. После этого собственник получает

выписку из ЕГРН, в которой указаны координаты земельного участка.

О.И. Фонарева,

начальник Вичугского межмуниципального отдела

Управления Росреестра по Ивановской области