Росреестр: права собственников расширяются
Каких изменений ждать в деятельности Росреестра в новом году и дальнейшей перспективе?
Обращает на себя внимание технологическая модернизация ведомства. Например, большие
перспективы для граждан открывает реализация государственной программы «Национальная
система пространственных данных» (НСПД). Проект позволит объединить и структурировать
пространственные данные, обеспечить их доступность для граждан, бизнеса и государственных органов, выявить экономический потенциал территорий.
Как считает руководитель Росреестра Олег Скуфинский, по сути создается платформа для
принятия эффективных управленческих решений по развитию территорий и оказанию
государственных услуг для людей на новом качественном уровне.
Результатом модернизации станет внедрение новых сервисов для поиска и предоставления
земли, сокращение сроков при осуществлении процедур государственной регистрации.
Так, к концу 2030 года планируется увеличить долю электронных услуг по кадастровому учету
и регистрации прав до 95%, сократить срок осуществления кадастрового учета и регистрации прав до одного дня, обеспечить полноту и качество сведений в Едином государственном реестре недвижимости в объеме 95%.
Большой вклад в повышение качества внесет и протестированный недавно сервис Росреестра
«Умный кадастр» — «Умка». «Умка» призван заменить действующий метод трудоемкого «ручного»
процесса и подворового обхода – он автоматически распознает контуры объектов недвижимости
и проверяет их на предмет наличия сведений в едином государственном реестре недвижимости и
Государственном адресном реестре. Работая на основе предобученных нейросетей и алгоритмов
пространственного анализа, «Умный кадастр» ищет неиспользуемую недвижимость в две тысячи
раз быстрее.
Подчеркну, поскольку сегодня в ЕГРН отсутствует примерно 10% данных об объектах
недвижимости и почти 46 млн объектов не имеют точных сведений о правообладателях, для
потенциальных собственников решаемая с помощью «Умки» задача — важная и насущная.
Не менее важно и то, как Росреестр использует свои полномочия по нормативному
гражданскому регулированию рынка недвижимости.
Упрощенный порядок регистрации – «дачная амнистия» продлена до 1 марта 2031 года. И это
не механический перенос даты. Значительно расширены права для большой категории
потенциальных собственников – тех, кто не имел возможности переоформить права по
документам старого образца, а также легализовать построенные ещё в советский период жилые
дома на участках, в отношении которых отсутствуют правоустанавливающие документы.
Если жилые дома построены до 14 мая 1998 года (до вступления в силу Градостроительного
кодекса РФ) и располагаются в границах населенного пункта на землях, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, то права на такие жилые дома и
одновременно земельные участки под ними оформляются в собственность в упрощенном
порядке и бесплатно.
Устраняются препятствия в оформлении прав наследников на земельные участки,
предоставленные предыдущим владельцам на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Раньше, если у гражданина был в постоянном пользовании огородный земельный участок, то
несмотря на его использование на протяжении десятков лет, он не перейдет по наследству ни его детям, ни внукам. Этот участок приобретается на общих основаниях у органов публичной власти.
Теперь «дачная амнистия» разрешает принадлежащие гражданам права постоянного
(бессрочного) пользования и пожизненно наследуемого владения земельными участками
признавать правом собственности в силу закона — независимо от вида их разрешенного
использования. Это позволит наследникам признать право собственности на такие земельные
участки.
Е. А. Смирнов,
директор Ивановского филиала Российской академии
народного хозяйства и государственной службы при президенте РФ,
доктор социологических наук, профессор,
председатель Общественного совета
при Управлении Росреестра по Ивановской области
Добавить комментарий
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.