Как защитить свою недвижимость

- Наталья Викторовна, на что в первую очередь обратить внимание в

этой сфере?

- Здесь все важно, но, поскольку сегодня многие операции с недвижимостью

совершаются в интернете, я бы посоветовала жестко соблюдать

своеобразную гигиену – простейшие правила информационной безопасности.

Большинство мошенников делает ставку на невнимательность, торопливость

людей в самых безобидных ситуациях: при получении выписок, например,

предлагают услуги фейковых сайтов, адреса которых отличаются от

официальных одним знаком. Оцените масштаб: по инициативе Росреестра

таких сайтов-ловушек закрыли около четырех сотен.

Поэтому обращайтесь только по адресу https://rosreestr.gov.ru и не

переходите по подозрительным ссылкам, никому не сообщайте пароли от

личных кабинетов, не открывайте вложения от неизвестных отправителей.

- А если своими силами предпринять что-то более радикальное?

- Простой и надежный способ – оформить заявление о невозможности

манипуляций с вашей недвижимостью без вашего личного участия.

Для этого можно обратиться с заявлением в МФЦ, на портал госуслуг,

через личный кабинет на сайте Росреестра (в этом случае нужно иметь

усиленную квалифицированную электронную подпись).

Кстати, услуга бесплатная.

Далее, если ваши права зарегистрированы, а сведения об адресе

электронной почты в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)

отсутствуют, восполните этот пробел. Внесите в ЕГРН сведения о вашем

адресе электронной почты. После этого вы сможете оперативно получать

информацию о любых действиях с вашей недвижимостью.

- Какие меры защиты предпринимает государство?

- С первого марта 2023 персональные данные правообладателя -

фамилия, имя, отчество, дата рождения — в составе выписок из ЕГРН,

содержащих общедоступные сведения, отображаться не будут.

Персональные данные правообладателя (лица, в пользу которого

зарегистрированы ограничения права или обременения объекта

недвижимости) зафиксируют только при наличии в ЕГРН записи о

возможности предоставления персональных данных, внесенной по

заявлению таких лиц (их представителей).

При отсутствии такой записи – только ограниченным категориям лиц и

нотариусу для совершения им нотариального действия.

Правообладатель может и сам предоставить заинтересованному в

совершении сделки лицу выписку из ЕГРН с его персональными данными.

При этом заинтересованное лицо (например, покупатель) сможет проверить

содержащиеся в выписке из ЕГРН сведения о правообладателе объекта

недвижимости на специальном сервисе, размещенном на официальном сайте

Росреестра.

Управление Росреестра по Ивановской области.