Росреестр: правила безопасности

При этом для понимания масштабов работы стоит сказать, что за 2020 год ведомство

осуществило полтора миллиарда запросов по системе межведомственного электронного

взаимодействия, провело 38 миллионов регистрационно-учётных сделок, оказало около 130

миллионов государственных услуг…

В нашей области общее количество заявлений в электронной форме за январь-сентябрь

прошлого года увеличилось на 38% по сравнению с соответствующим периодом 2019-го.

Однако, как отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский, с расширением электронного

сектора активизировались интернет-мошенники, наплодившие в сети множество фишинговых

сайтов.

Оказалось, что на сегодняшний день в законе нет прямого запрета на создание сайтов-

двойников. Тем не менее, действуя доступными юридическими методами, Росреестр добился

закрытия более 40 таких поддельных сайтов. Подготовлен проект закона для защиты интересовзаявителей и конкретного запрета на подобные способы обмана граждан.

Как показывает практика, при выборе электронного способа получения услуг для вашей

безопасности в сфере недвижимости прежде всего нужна обычная внимательность. Точное

обращение по адресу https://rosreestr.gov.ru гарантирует точное попадание на портал Росреестра.

Кроме того, не надо забывать о таком важном и доказавшем свою эффективность условии

безопасного проведения сделок как заявление «о личном участии» — то есть, о внесении в единый

государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о невозможности проведения любых

действий с недвижимостью без вашего личного участия. Такая запись — основание для возврата

без рассмотрения любого заявления, представленного на регистрацию прав иным лицом.

Отозвать запись закон позволяет исключительно по заявлению самого собственника или его

законного представителя.

Не стоит отбрасывать и более конкретные рекомендации тем, кто покупает недвижимость.

Например, не лишне будет обратиться к информации из ЕГРН и поближе познакомиться с

объектом покупки. Наряду с выпиской об объекте недвижимости заявитель может заказать

выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Вы увидите всю цепочку

собственников и периоды владения квартирой. Частое переоформление квартиры за короткий

промежуток времени может свидетельствовать о наличии какого-либо порока в объекте

недвижимости или в документах.

На официальном сайте Управления Федеральной службы судебных приставов можно

проверить продавца на предмет возбужденных в отношении него исполнительных производств — в их рамках может быть арестована его недвижимость.

Актуальная информация может содержаться и на официальных сайтах судов. У каждого суда

есть свой сайт, в рамках которого имеется раздел "Судебное делопроизводство". Войдя в этот

раздел и набрав фамилию продавца, покупатель может увидеть, участвует ли тот в качестве какой-либо стороны в судебном процессе.

Для безопасности имеет значение непосредственный контакт с продавцом-собственником.

Зачастую с каждой стороны действуют представители, а непосредственно продавец и покупатель могут встретиться только у окна приема документов. Не нужно стесняться такой процедуры как внимательная проверка паспорта продавца на предмет каких-либо дефектов.

Необходимо убедиться в том, что продавец действительно понимает, что совершает сделку

по продаже квартиры и что на его волеизъявление никто незаконно не влияет.

Следует обязательно проверить, кто зарегистрирован по месту жительства в квартире на

момент сделки. Если такие лица не являются продавцами, с ними необходимо пообщаться,

убедиться в том, что они знают о сути совершаемой сделки и не возражают против нее. В законе предусмотрены случаи, когда за такими людьми сохраняется пожизненное право пользования и проживания в квартире, и выселить их не удастся даже в судебном порядке.

По материалам Управления Росреестра по Ивановской области.