Новое при оспаривании кадастровой стоимости

С 01.01.2021 на территории Ивановской области утверждены новые

результаты государственной кадастровой оценки земельных участков следующих

категорий:

- земли сельскохозяйственного назначения;

- земли промышленности и иного специального назначения;

- земли особо охраняемых территорий и объектов;

- земли водного фонда;

- земли лесного фонда.

Это означает, что собственники земельных участков данных категорий

заплатят свои налоги от новой кадастровой стоимости.

Узнать новую кадастровую стоимость можно, обратившись в любое МФЦ и

заказав Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о

кадастровой стоимости, либо воспользовавшись электронными сервисами

Росреестра. Либо зайти на сайт Правительства Ивановской области

(http://www.ivanovoobl.ru) и найти Приказ Департамента управления имуществом

Ивановской области № 80 от 19.10.2020, утвердивший результаты определения

кадастровой стоимости.

Если данные результаты кадастровой стоимости вам не понятны, вы с ними

не согласны, то в рамках Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О

государственной кадастровой оценке» вы вправе обратиться в бюджетное

учреждение, осуществившее определение кадастровой стоимости. На территории

Ивановской области таким учреждением является Государственное бюджетное

учреждение Ивановской области «Центр кадастровой оценки», находящееся по

адресу: г. Иваново, ул. Суворова, д. 44

При Управлении Росреестра по Ивановской области продолжает действовать

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой оценки

(далее – Комиссия). Но теперь обратиться в Комиссию можно только при

оспаривании кадастровой стоимости (установление кадастровой стоимости в

размере рыночной стоимости) в отношении земельных участков категории «земли

населенных пунктов» и объектов капитального строительства (зданий, помещений,

машино-мест).

В 2020 году, несмотря на ситуацию в регионе по распространению новой

коронавирусной инфекции, Комиссия при Управлении Росреестра по Ивановской

области не приостанавливала свою деятельность.

Так, в 2020 году в Комиссию поступило 421 заявление о пересмотре

кадастровой стоимости в отношении 546 объектов недвижимости.

По итогам проведенных заседаний Комиссии, удовлетворено 38 %

поступивших заявлений в отношении 219 объектов недвижимости, 2 % -

отклонено. При этом каждое второе заявление было отозвано заявителями в целях

исправления в отчете выявленных нарушений.

Для сравнения, в судебном порядке в 2020 году было подано 29 (23 — от

физических лиц, 6 — от юридических лиц) заявлений о пересмотре кадастровой

стоимости и установления в размере рыночной.

Количество заявлений, поданных в Комиссию в 2020 году, незначительно

сократилось (в 2019 году поступило 450 заявлений).

В настоящее время Государственным бюджетным учреждением Ивановской

области «Центр кадастровой оценки» проводятся работы по государственной

кадастровой оценке земельных участков категории «земли населенных пунктов»,

дата определения кадастровой стоимости — 01.01.2021 года.

Н. В. Богач,

начальник отдела

кадастровой оценки недвижимости

Управления Росреестра по Ивановской области