Найти и узаконить объекты недвижимости поможет новый ФЗ №518
С 29 июня 2021 года вступает в силу Федеральный закон от
30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации» (его неофициально
называют «Закон о выявлении правообладателей»).
После вступления в силу данного закона будет реализован механизм
выявления региональными органами власти правообладателей ранее
учтенных объектов недвижимости с целью системного наполнения Единого
государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными сведениями о
таких объектах недвижимости и вовлечения их в гражданский оборот.
Напомним, что такое «ранее учтенные объекты недвижимости».
Такими являются объекты, в отношении которых в установленном
законом порядке был осуществлен технический учет или государственный
учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года №
221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Также это объекты,
государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на
которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости
и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные
номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от
21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним».
В кадастр недвижимости в числе прочего вносятся сведения об
указанных в документе, на основании которого в ЕГРН внесены сведения о
ранее учтенном объекте недвижимости, вещных правах на данный объект
недвижимости, а также о выявленном правообладателе данного объекта — в
случае, если правоустанавливающие документы или документы,
удостоверяющие права на данный объект, были оформлены до 31 января
1998 года и указанные права не были зарегистрированы в ЕГРН.
Государственная регистрация прав на объекты недвижимости,
возникших до 31 января 1998 года, также является обязательной при
внесении сведений о таких объектах как о ранее учтенных в ЕГРН в случае,
если с заявлением о внесении сведений о соответствующем объекте как о
ранее учтенном обратился правообладатель. В указанном случае заявление о
государственной регистрации прав подается одновременно с заявлением о
внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.
Органы власти проводят на территориях соответствующих городов
и муниципальных образований мероприятия по выявлению
правообладателей объектов недвижимости, которые считаются ранее
учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут
быть внесены в ЕГРН по правилам, предусмотренным для внесения
сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Также указанные
органы проводят мероприятия по обеспечению внесения в ЕГРН
сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости.
Лицо, выявленное в качестве правообладателя ранее учтенного
объекта недвижимости, либо иное заинтересованное лицо вправе
представить в письменной форме или в форме электронного документа
возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного
объекта недвижимости.
Знакомство с новым законом продолжим в следующих материалах.
Управление Росреестра по Ивановской области
Добавить комментарий
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные и авторизованные пользователи. Комментарий появится после проверки администратором сайта.